Jól tettétek, hogy nem vettetek panelt. (Tudom, most sokan fogják mondani, hogy "ma magyarországon sok embernek csak a panel amrad, nem kéne lefikázni"). 50+ezres távhőszámlák, plussz értékesíthetetlen, szerkezetileg elavult lakások.
Inkább az albérlet, legalább mobilak maradtatok.

Ez mekkora ostoba bejegyzés.

Persze, hogy jól tettétek, hiszen nekik sokkal rosszabb.

Leszámítva azt, hogy
1) övék (lesz) a lakás egy idő múlva
2) nem dobhatják ki őket, ha összebalhéznak a a) főbérlővel, b) főbérlő barátnőjével/haverjával/anyósával, c) a házból bárkivel, aki van elég bunkó ahhoz, hogy megzsarolja a főbérlőt
3) nem kell xy ahhoz, ha új szerződést akarsz kötni valamilyen szolgáltatóval

És egyébként csak albérletből lehet visszaköltözni szülőkhöz.

Én a 4 év albérlet alatt attól kaptam hülyét, hogy nem tudok a magam lakásáért semmit tenni. Most ha rámjön, kimegyek a kertbe, kitalálok valami újabb lakberendezős megoldást stb. És hát nagy gyengém az alkalmazkodás. Ha 10-ig dolgoztam, akkor biza éjfélkor mostam. Nem igazán szerettek a szomszédok :)

Nagyon igaz "az én házam, az én váram" gondolat. Ezt a szabadságot nekem csak egy kertes ház tudta megadni, ami viszont pont annyiba került, mint egy óbudai garzon. Előbbi mellett döntöttünk. A hitelt meg kifizettük 5 év alatt, szép 5 év volt :) A magunknak előírt kötelező félrerakás és a hitel mellett volt olyan, hogy 300 Ft maradt egy vacsira hónap végén. Mégis megérte.

mekkora szoveg mar ez, hogy alberlet helyett inkabb a sajatomet fizetem. senki nem lakik 15-25 evig alberletben, ha igen eleg luzer.
a masik kozhely, ma magyarorszagon hitelbol jol meg lehet elni.
nekem is van bedolt hiteles ismerosom, nem irigylem, de!
2 eve max. hitelt vettek fel, max. idore, onresz minimalis, 1 eve ugyanezt eljatszottak autoval. hirtelen sznobok is lettek, amolyan nem keveredunk a porneppel tipus. csaj jott tarhalni, hirtelen felindulasbol elhajtottam. NEM FIZETEM MAS HULYESEGET!

ha nekem jo volt anyamek beepitetlen tetotere, neki is jo lett volna az o anyjae. igy is 'uj', szep es nem aggaszt a hitel egy eleten at. Manapsag mindenkineK csak az uj kell, holott rengeteg fantaziat latok a regiek feujitasaban. persze az meg a bankoknak nem kell. a panelrol annyit, hogy azt regen ingyen adtak, jart stb, ugy is bantak vele az ottlakok, ugyhogy nem erdekel a siramjuk, nekem ki ad tamogatast korszerusitesre? a zsebem.

Az albérlet, szerintem nagyon ideális megoldás amíg az ember nem akar családot alapítani, gyermekeket tervezni, de már a saját családjától azért némiképp önállósulna. Főleg, ha (az extrémen főváros központú Magyarországról lévén szó) nem Budapesten vagy a környéki agglomerációban rakta le a gólya.
Utána viszont már igenis megfontolandó egy saját lakás.

Nem tudom, mi a rosszabb: albérletet fizetni pár évig, amíg (morbid, de igaz) nem örökölnek egy lakást, vagy nem történik valami, ami miatt fognak tudni venni lakást (pl jobb állás, külföldi munka, lottóötös), vagy 30 év alatt, a jelenlegi piaci értékének 2,5szereséért venni egy lakást, amibe most pont elférnek, de a gyerek már csak a teraszra születhet. Igaz, ez a lakás legalább saját lesz.

gratulálok, ismét egy bejegyzés, aminek semmi értelme. mondd le az internet előfizetést is, mert egy szegény ember ne a neten lógjon egész nap. helyette esetleg dolgozni? vagy az büdös?

karu dolgozni az interneten is lehet (otthonrol) , igy a bkv sem kerul penzbe :)

ne szólj hozzám! 2008.10.13. 13:43:04
Hát nekem nem adták ingyen! Sőt, akkor fizettem a hitelt, amikor csak a kamat volt 29%, mert akkor ez volt. Most azt mondják a szolgáltatók, hogy nem 'szakadhatok le' a rendszerükről, a miértre nincs válasz. A mi házunk nincs elhanyagolva, nem is szokták sokáig árulni, ha valaki eladni akar, ennek ellenére áruld már el nekem, az a nyugdíjas pár, aki a gyerekei (volt nekik 3 vagy több) mostanra kirepültek, de egy 3 szobás panellakást lehetetlen eladni, mert nem veszik meg. Ők mégis mit csináljanak?

lehet. de ez az egész csak akkor hihető, ha a mélyen tisztelt szf hivatásos blogger, ugyanis ma már 5 bejegyzést produkált. egy létminimum alatt élő értelmiségi nem lehet olyan hülye, hogy a a helyzetének javítása helyett naponta hülye posztokat írjon.

Nekem csak egy bajom van a hitelekkel: 25-30 évekre brutál összegre el kell adósodnod ahhoz, hogy egy normális méretű lakáshoz juss. Olyan munkahely viszont nincs, ami 25-30 évig biztosnak nevezhető. Ergo, sok-sok idegeskedés, bizonytalanság.
Egyelőre nincs saját lakásunk, mi is albérletezünk. Talán egyszer. Ha megnyerem a lottó ötöst, és egy összegben odacsapom azt a rongyos 20 misit az asztalra egy eladó elé.

A legjobb a könnyűszerkezetes ház építés-megoldás.
Vesztek egy olcsó telket, és ha ügyesek vagytok másfél millkóból kijön egy harminc m2-es ház.

ne szólj:
"ha nekem jo volt anyamek beepitetlen tetotere, neki is jo lett volna az o anyjae. "

Még jó, hogy tetőteret beépíteni ingyen is lehet.

Talán lopod a téglát, gipszkartont, szigetelőanyagot?

Csak egy apróság: 100 m2 szigetelőanyag (közepes vastagság) kb. 120-160 ezer Forint. És ez csak egy csepp a kiadásokban!

Tetőtér beépítés = legalább 100-200 ezer Ft/m2.

nem veszitek észre már, hogy "szegényasszony" mindennap provokál valami baromsággal, amiből 1 szó sem igaz???????
1. hozzászólásaitokból -ingyen- készíthet egy dipl. munkát
2.unalmas óráiban netezik, amíg "ura" a milliárdokat söpri be, közben jót röhög mindenkin
3. komoly kezelésre szoruló, beteg ember, depresszióval, pszichopátiával stb.
4. ébresztő!!!!!!!!!!!!

SztónerVaszics:
30 m2 az nem haz. Ket embernek meg plane nem sok. (32 m2 garzonban lakom per pill)
1,5 Mio-bol nem tudom milyen konnyuszerkezetes cucc jon ki. En most nyaron epittettem/epitek egy 4x4 +2 m kis fahazat a birtokra es az van lassan a millio korul...

Én örömmel vettem volna fel lakáshitelt, ha adnak. Azóta ki is fizettem volna, csak hát egyedülálló, füldönfutó pasiként nem kaptam.

Mostanában számoltam, hogy életemben kb. 12 milliót költöttem albérletre (jelenértéken 20+). Végeredmény: se pénz, se lakás, és hát fiatalabb se lettem.

11 év próbálkozás után aztán az albérlet mellett félrerakott kis pénzből elhúztam külföldre. Csak azt sajnálom, hogy ilyen későn.

Röhej.
Persze, ne vegyél hitelre semmit, lakást különösen ne.Panelt meg sose! Csak várj addig, amíg összespórolsz (ízléstől függően) 10-20 millió forintot. Ez havi 100 ezer megtakarítással 100-200 hónap. Persze jelenértékkel számolva. 8-16 év alatt össze is jön egy lakásra való.
Most komolyan, ti normálisak vagytok?
Fizessetek albérletet, jó is az a tulajnak!
Méghogy értelmiségi?!

kritikus
Dehogynem. Értelmes ember nem veszi komolyan ezt a blogot. Én speciel szórakozni járok ide, meg össze lehet futni itt értelmes megnyilvánulásokat produkáló nickekkel is.
Ahogy látom a blog evolúcióját, igencsak eltűntek a kezdetekben hordában jelentkező, mélyen empatikus, mindent névértékben elfogadó nickek. (Akik mellesleg kiátkoztak, amikor olyat szóltam, hogy "ezt-azért-már-ne").
Egyre inkább nyilvánvalóvá válik a blog fél vagy teljes kamusága, és én ezen jól szórakozom, mivel ezek szerint az ítélőképességem még működik ;)

Panel albérletben csak kicsit kevesebb a bérleti díj (Győrben ~40), mint a hitel (~50-60), a rezsi meg ugyan annyi...
Plusz 15-20 eFt ért havonta a sajátodat éled, rendezgeted...
rövid távon biztos jó az albérlet, de...
Ja, és még ha nehéz is, eladni mindig lehet! vagy hazaköltözni és kiadni ;-)

Szerintem meg azt mondani, hogy panelt nem veszünk, közgazdaságilag a legnagyobb marhaság. A legolcsóbb lakásfajta, minek álljon a rengeteg pénz egy házban, ha máshol jobban forgathatom?

Bennem is az mocorog, ti nem szegények vagytok, hanem hülyék.

Butaság volt nem belevágni.A tanári fizuból még szép , hogy nem megy de ha Te vagy Ti jobban kerestek ezt elszalasztottad.A házépítésről meg csak annyit , hogy mindenki azt hiszi hogy hipp-hopp felhúznak egy házat és már kész is.Kár , hogy kb 2-szer annyiba kerül a vége álltalában mint a tervezett összeg.Tanulópénz

Panelt nem lehet eladni? Hirdess meg egy piaci értéken 8 millát érő panelt 6-ért és másnap elviszik. Mennyivel buktál kevesebbet, mint ha albérletre költöd? :D

Egyébként meg hülye vagy, ha nem tudod törleszteni, akkor is haza tudsz költözni és ki tudod adni. Ez kurvára nem érv az albérlet mellett.

Egyedülállóként meg tök 8 hogy mit csinálsz, ha nem keresel kurva jól, és nem tudsz félretenni, akkor is aggódni fogsz.

Egyébként hitelátvállalásról hallottál már? Igen, el lehet adni a hitellel rendelkező lakást is.

Csak nekem szúrja a szemem?
"Csak a kerítés, meg a garázsajtó egymillió nemtervezett forint."
1.000.000 ? Milyen kerítés? Milyen ajtó? Nooormális, Margit, nooooormális? Egy előre gyártott garázsajtó kb. 70.000, egy kerítés max 200.000. De mondjuk lehet, hogy 1km széles a telkük... de akkor meg ne sírjon a szája, hogy drága a kerítés. (Akkor meg barom olcsó is a kerítés, nem?)

saját lakás?

"Szerintem meg azt mondani, hogy panelt nem veszünk, közgazdaságilag a legnagyobb marhaság. A legolcsóbb lakásfajta, minek álljon a rengeteg pénz egy házban, ha máshol jobban forgathatom?"

Ja..panelban pénzt forgatni? :) Gratulálok. Nézd meg mennyi panel áll eladhatatatlanul, aztán ezt gondolt át újra. Ráadásul olyan rezsivel megkínálnak ott ami kiteszi egy lakáshitel törlesztőjének nagy részét.

panelház
Hát jah. Ha távfűtéses, az nagyon szopás. Én sem vennék távfűtéses panelt vagy társasházat vagy nevezzük, aminek akarjuk.
Egyébként én meg a kertes házat nem szeretem. laktam olyanban is, évekig. Nekem nem jött be. Inkább egy 3-4 emeletes társasház/panel.

Aki panelban lakik, és lenne lehetősége váltani, de igénytelen, lusta, stb hozzá, az nem sikeres. Panelban csak a szegények és a totál igénytelenek laknak. Lásd BMW X5-ök a panelok parkolójában.

Attól függően mennyi önerőd lett volna a "saját lakás" megvásárlásához, lehet, hogy jobban jártatok anyagilag az albérlettel.. ez durván hangzik, de ha utánaszámoltok , így van.. baromság az a szlogen, hogy de legalább a sajátodat fizeted..

Vagytok ketten. Egy albi minimum 50-60. Ugyanennyi lehetett volna egy KISEBB lakás törlesztője is. És nem panel. Előtörlesztés kitalálták.
Biztosra sajnos nem lehet menni... 2-3 napig nem aludtam mikor belevágtam (egyedül vagyok, kezdőbe szülő segített, de még így is őrültségnek tartottam - mondták ennél, jobb nem lesz) Az első évben a törlesztő+rezsi elvitte a rendszeres fizum . Hál isten volt nem rendszeres is/törvényi 30 vagy mennyi - haha/. Mindegy, eltelt 5 év a fele kifizetve a hitelnek. Nem vettem, kocsit meg semmi más szart, csak ez az egy szar hitelem van.

Barry Kent
Ha nem veszed rossz néven ezzel nem igazán értek egyet. A napi 10-12 órás meló mellett nem igazán van kapacitás kertet gondozni. Hétvégén meg inkább kikapcsolódnék nem a levéltetveket hajkurásznám a rózsatöveken. Ha meg nem gondozod a kerted, minek kertes ház?
Persze, nagyon nem mindegy milyen környezetben és hol van az a társasház.

panelház: nem is tudom, miért kapok/látok folyton hirdetéseket, hogy megvennék a panellakásomat... A rezsi nem olyan vészes, a fűtés valamivel több, mint máshol, ésha végre nem én fogom fizetni minden gázfűtéses melegét, hanem végre mindenki piaci áron fog hozzájutni a gázhoz, akkor nem lesz olyan egetverő különbség a rezsiben.

A kérdés pedig nem az, hogy olcsóbb-e a panelben a rezsi, hanem az, hogy normálisan jelenértéket számolva a költségeken, olcsóbb-e egy ház, mint egy panel. Szerintem nem olcsóbb, a panel a legolcsóbb lakhatás a homeless után.

hátrányos helyzetű kaviár
egyetértek veled, de engem nem szórakozat.
Embereket provokál, közben röhög rajtuk.

sajat lakas???

akkor elmondom a tutit...

1. pestan a panelert tobebt kenek mint amit er..
2. dragabb ra a hitel, mert hasznalt..
3. fele a szocpol, mert hasznalt.
4. draga a futese.

5. ezert eri meg jobban szerintem a tegla uj epitesu. MOst nincs kedvem reszletesen levezetni, hogy melyiknek mennyi a torlesztoje, plusz futes...
de 5 even belul egal ban vagy...hacsak azt szmolom hogy a panel 30, az uj epetesu meg max 13-15.... tehat ahvi 15 ezret sporolsz a gazon mondjuk csak 4-5 honapon keresztul, plusz kedvezobb kamat, plusz full szocpol (ciganykocson)

Es nem beszelve a kozolkoltsegrol, mert a regi panelnel szigetelni, liftet felujitani, stb..az havi 4 ezer minumum...
plusz a lakasod meg mindig 20% al tobbet er mint a panel 15-20 ev mulva is...
plusz barmikor ki tudod adni..es konnyebben el is tudod adni, plusz semmit sem kell felujitani, nem ugy mint egy hasznalt panelnal...furdo, jarolap stb...
az ingatlan vasarlasnal 3 fo szempont van bp-en.
1. hol helyezkedik el.
2.hol helyezkedik el.
3.hol helyezkedik el.

Kaviár:

Én kicsapkodtam minden olyan növényt, amivel sokat kéne foglalkozni, felrotáltam az egészet, jóféle pázsitot vetettem, körben tujákat, szalonnasütőhelyet, és kész. Max kéthetente hétvégén lenyirom a füvet, de azt meg élvezem is, mert van látszatja. És gyönyörű a kertem a maga egyszerűségében.

Taurusz,

Jól látod, megint valami életszerűtlen izé ez a kerítés. Akinek baromi nagy telke van, az sem veszi körül kovácsoltvas kerítéssel, csak a fronton használja, a többi oldalon általában vadháló.

Az én házamat 7 éve 11,5 millióért vettem, költöttem rá még vagy 5 milliót. Most a biztosító szerint 60 milliót ér, pesttől 30 percre. 280 nm, nagy kert, medence, szomszédok pedig hallótávolságon kívül. A rezsi megközelíti egy panelét.

Hogy is van ez a "panelban élek és forgatom a pénzt" dolog? Minek forgatod a pénzt, ha nem az életminőségedre költöd? Hogyan lehet leélni egy életet panelban? Én 5 évig húztam, aztán egy másikban kettőig, a végén már nagyon elegem volt az egészből.

kritikus
Ne szívd mellre. Személy szerint én meg rajta röhögök. Így kell olvasni ezt a blogot, szvsz ;). És közben, olykor-olykor kialakul valami értelmesebb fajta párbeszéd is a kommentelők között a sok nyavalygás meg propaganda tengerében. Én ilyen szemmel nézem.

Azért aki 1,5millából épít egy 30m2-es házat, annak kezet csókolok. Tudod mit, adok 3-at, építs már nekem egyet!

Csodálkozom, hogy még van energiája többeknek minden hozzászólás végén odaböffenteni a "kamu ez a blog, meg miért is ír ennyit a szerzője, miért nem dolgozik helyette"-t. :)

Nyugat-Európában nagy divat a lakásbérlés, mobilabb, és családdal sem olyan észveszejtő dolog. Ha meg az illető kiöregszik, elvonul egy nyugdíjasotthonba. (Itthon megnézem azt az otthont, amibe nem egy lakás a beugró...)
Itthon meg várja mindenki a szülei halálát, hogy rácsaphasson az ingatlanra, vagy felvesz egy olyan kölcsönt, aminke kétszeresét fizeti vissza, vagy esetleg még többet is, amilyen most a gazdasági helyzet? Az mennyivel jobb?
Ők így döntöttek, és mivel most alig van pénzük, jól tették, hogy nem vettek fel olyan hitelt, amit nem tudnának törleszteni.

dee , teljesen egyetértek.. arról nem beszélve, hogy az önrész pl. 5mill forgatása simán megtermeli az albi díját.. jobb esetben:-)

a konnyszerkezetesrol meg annyit hogy szvsz egy jo konnyuszerkezetes, amiben van anyag is, fak lekezelve megfeleloen, szigeteles stbb...
nem olcsobb a teglanal...csak gyorsabb..es egyszerubb atalalitani stb..

Barry Kent
Ez örök "harc" a panel/társasház és a kertes/családi ház lakók között ;). Kinek mi jön be. Sőt azt is hozzátenném, élete egy adott szakaszában.
Aki, pölö mint én, egy blokklakás 9. emeletén töltötte a gyermekkorát, annak beza nyűg lehet akár a kétheti fűnyírás is, mert máshoz szokott. Azok a zajok, amelyek egy kertes házban felnőtt embert az őrületbe kergetnek egy panelban, fel sem tűnnek annak, aki ott nőtt fel.
Nem elképzelhetetlen, hogy 15-20 év múlva én is inkább egy kertes házra szavaznék. De a mostani életritmusomnak sokkal megfelelőbb a panellakás.

Szegényember felesége!
Igazad van, maradjatok csak albérletben. Mindenki tudja, neki mi a jó.
Én a lakásra szavaztam, mert a bérleti díjat kidobott pénznek tartottam. Lett is, 20 éves hitelre egy kis rezsijű, jó közlekedésű 35 m2-es. Mikor elköltöztünk, kiadtam, bőven eltartja magát. És a hitel pont akkor jár le, mikor 18 éves lesz a gyerek - érettségi ajándék.
Viszont ismerősöm albérletben maradt, és a megtakarított pénzét befektette (tőzsde, befektetési alapok, miegymás). Állítólag jobban járt, mert szerencséje volt, és néhány évvel később hitel nélkül, v. csak icipici hitellel vett lakást.

Kaviár,

jól beszélsz. A párom és én is kertesben nőttünk fel, 3 évig albiban laktunk egy téglalakásban. Elég volt. Most vagyunk 26 évesek, megvan a ház, autó, biztos munkahely, jöhet a kisgyerek. :)

Minden attól függ tényleg, hogy hol nőttél fel.

Mindent el lehet adni, még a panelt is, csak normális árat kell érte kérni.

Én panelban lakom, 49m2, az össz. rezsim (TV-Internet, gáz, víz, távfűtés, közös költség) összesen 25-32 között van. Nyáron a kisebb, télen a nagyobb összeg. Most jön a panelfelújítás, akkor még olcsób lesz a távhő.

Akár tetszik, akár nem, albérletnél csak jobb lehet a saját lakásban lakni.

Szeretném a kamu kifejzést káromkodásnak minősíteni (kicsit zsong tőle a fejem, ha napjába 20X elovasom). Megkérek mindenkit, hogy inkább fütyülje ki. Pl tehát így: Szerintem ez egy FÜTTYblog, szegényasszony egy FÜTTYblogger stb stb. Megjegyzem tőlem a Hétszínyű Koponyányi Monyók is írhatja ezt a blogot.

degec: igen, mondd el a tuttit!

csak a lényeget felejtetted ki belőle: egy rendes két szobás panel 8-9 misi, egy hasonló méretű vagy kisebb, normális helyen épített, új tégla társasházi lakás meg 15 misi. Ismerős vett ilyet, már akkor is kicsi volt az általa megálmodott családmodellhez, amikor kinézte magának, most 15 évig nem ugrál, mert tengernyi hitele van. Ha mozdulni is akar valahova, akkor hitelre vesz egy szakadt autót, mert annyit bír el a költségvetés.

lol.

Én is kidobott pénznek tartom az albérletre költött pénzt! Persze azért, hogy valaki saját lakásba vágjon nem árt valamennyi kezdőtőke...DE, ha már van valamennyi, akkor Én is a sajátot szorgalmazom! Szvsz, a legjobb befektetés! Érdekes módon külföldön pont fordítva van, mindenki albérletbe van és hosszútávon tudják az emberek kivenni az ingatlanokat...(persze az nem Mo.) Ha mégis hitelezik vki és bedől, akkor meg lehet visszamenni az albérletbe...ennyi!

A postbol nekem az jon le, hogy szep tortenet, szepen megerositi sajat magat, de arra nem gondol a szerzo, hogy esetleg nem is o volt a "hu de okos", hanem az ismerosei/baratai voltak felelotlenek...
nem kell alltalanositani, igen is lehet ugy hitelt vallalni, hogy fizetheto. Bekalkulahato a torlesztoreszlet emelkedese is, es meg krozusnak sem kell lenni hozza, csak gondolkodo, korultekinto embernek. A post iro maradjon csak albiban, kell az ilyen is (megha ellenpeldanak jo csak)

Barry Kent
Hát bizony, feledhetetlen élmény, amikor hallod, ahogy a szomszéd fogat mos ;) A mi lakásunk meg ráadásul egy forgalmas vasúti sínpártól úgy 200 méternyire volt. Úgyhogy engem nem sok minden tud zavarni ;)
Ahol most lakom, albérletben, nagyon okés környék, zöldövezet meg minden, csak éppen itt megy el a fejem fölött a légifolyosó, olyannyira közel, hogy a kle-felszálló gépek farkán látni a felségjelzést. Két hét alatt hozzászoktam. Már fel sem tűnik a dübörgés. Szerintem én egy csendes kertvárosi városrész családi házábsn őrülnék meg a csendtől ;)
Az utódtervezéshez meg sok sikert, és türelmet :)

Bambano: azt hagy kerdezzem mar meg, hogy ez a bizonyos ismerosod nagysagrendileg nagyobb alberletet ki tudott volna fizetni? Ebben az esetben talan nem az alberlet/sajat a kerdes, hanem a "megallmodott csaladmodell" utkozik a valosagos/realis anyagi helyzetukkel.

Udv,
Attila

Az albérlet kidobiztt pénz.
Én vettem épp 2 éve egy lakást. Kizárólag hitelből. A köztisztviselői, ami 5 millióig adható, képezte az "önrészt, így nem volt akadálya, hogy a többit devizában megkapjam. Egy tetű ügynök vitt a bankhoz, aki életbiztosítást köttetett velem, mondván, ez a feltétele annak, h egyáltalán hitelt kapjak. Most sikerült megszabadulnom a biztosítástól, kiváltottam teljes egészében devizahitelre az eddig fennállót. Egy percig sem laktam még a lakásban, mert a megvétele óta - kizárólag a havi fizumból, és amit a rokonok összeadnak - felújítom.
Kurvára elegem van belőle, viszont egyszer tényleg elkészül, csak az enyém lesz, és boldogan zárom magamra kulccsal a lakásajtót, hogy mostantól mindenki békén hagy és élhetek végre.
Ezt az érzést semmivel nem cserélném el.

Bambano 2008.10.13. 16:41:45

akkor szamold ki amit irtam es rajossz hogy hulyeseget beszelsz..
legyen kozte 6 milla...
abbol levonsz 1.2 a szocpol miatt, plusz ileltekre, fel millat, akkor mar csak 4.3...igaz...
minimum 3 kilo tuti ramegy a panelra..akkor marad 4...
a 4 milla torlesztoje mondjuk 30...
a futesen minimum havi 10, kozoskoltseg havi 5..
marad 15..legyen a hasznal uj kamat kozt havi 4..
marad havi 11 tobblet, es egy vatta uj cellaban lax, ami majd 6 millaval er tobbet mint a panel..
nekem van mind2...

de ha ramhalgatsz azt csinalsz amit akarsz..

Hát, elég ostobácska felfogás.

1. Örök életre nem lehet albérletben lakni, pláne egy pár gyereket tervez. Vagy gyerekkel akartok visszacuccolni a szülőkhöz? Egy hónap mulva garantált a családi balhé :-) Felnőtt emberek egy fedél alatt a szülőkkel? :-)
2. Évek múlva sem lesz egyszerűbb lakást venni, és pénze az egyszeri embernek egyösszegben később sem lesz.
3. Hitelt úgy kell felvenni, hogy ne a szádtól kell a falatot elvenni, hogy kifizesd
4. NE PANELT VEGYETEK!!!!!

Degec:

Mennyit fizetsz fűtésre??

Mert én panelban nyáron ugye az alapot, 6500 HUF, télen kicsit emelkedik, 8500 HUF, egy 1,5 szobás, 49 m2-es panelra.

Közös ktg: uj vagy használt, itt-is ott is ugyanarra megy el, nekem most havi 5300 HUF.

1,2 milla szocpol: gratula, ha ezért csinálsz gyereket.

Új lakásra nem kell költeni: hát ha neked jó, ha az építtető az olcsó szarokat építi be neked (márpedig tuti, hogy nem a legdrágább cuccokat veszi meg), akkor tessék. De ha már te választod meg mi legyen benne, rögtön ugrik annak is az ára.

degec 2008.10.13. 16:56:02

Az újépítésűhöz majd mindenhol kötelező a mélygarázs beálló. Miért fizessek 1,5-2 milliót két felfestett vonalért?
Ahol mélygarázs van, ott elég szigorú tűzvédelmi előírások is vannak, az ezzel járó kötelező ellenőrzésekkel is. Ennek köszönhető, hogy míg egy Pannónia utcai panelben 130-140 HUF/nm a közös ktg, addig a szinte mellette levő Cézár-házban 4-500 HUF/nm.
Aki egyedülálló és épp nem is úgy néz ki, hogy élete hátralévő részében gyereke lesz, az mire kapjon szocpolt?
Amíg nem albetétesítik az újépítésűt, addig olyan piaci kamatot fizetsz, mint annak a rendje. Az meg még a használt lakásra fizetendőnél is magasabb és ha kevés az önerőd, nyugodtan fizetheted akár 2 éven keresztül, ha nem nagyon akar elkészülni a ház.
Az, hogy valami új, még nem jelenti, hogy jó. Az újépítésű házakba jellemzően a leggyengébb minőségű anyagokat építik be, tisztelet a kivételnek, de ott 500e HUF felett van egy nm ára.
Pajtás, vegyél már egy 50 nm + 7 nm erkélyes lakást panelban pl a Vág utcában, ami épp a Római kert társasházra néz és vedd meg ugyanezt a Római kertben. Ha megvan mindkettő, várom újra, hogy levezesd ezt a különbözetet.

A mi 75 nm-es panellakásunk fűtése legutóbb télen 30-40 ezer Ft volt. Ezt próbálja meg valaki eladni, normális áron...

a blogon egyre szebben látszik hogyan megy át politikai propagandába

Attila: az ismerősöm fizethetett volna nagyobb albérletet, vagy elfogadhatta volna, hogy nem feltétlenül kell neki csúcsszuper újépítésű csodapalotában lakás. De megvette a legdrágább választási lehetőséged. Most meg Kenobi tábornok népszerűbb neve van...

Degec: hogy a fenébe lehet összeadni meg kivonni két, teljesen különböző időpillanatban felmerülő költséget meg pénzt? Jééééézus... Diszkontáld már le tisztességesen a későbbi költséget, de még jobb lenne, ha örökjáradék képlettel számolnál, különben marhaság jön ki...

Az új lakások, lakóparki ingatlanok közös költsége rendszerint jóval magasabb, mint egy panelnek. A 6 misi differencia pedig csak új korában igaz, később lehet több is, kevesebb is. Szerintem a panel kevesebbet veszít az értékéből, mint az új.

A helyes kalkulációhoz azt is be kellene számítani, hogy mi lesz a 11 rugó megtakarításból, ha ügyesen fekteted be. Statikusan számolva még akár az is kijöhet, hogy az új lakás jobb, de rendesen, időértékkel számolva meg buktás.

Sőt, azt is bele kellene számolni, hogy én, amikor a panelt vettem, 1.2 misi kölcsönt vettem fel, amit egy sikeres mozdulattal később idő előtt vissza tudtam fizetni. Ha újat vettem volna, sokkal több hitelt kellett volna felvennem, aminek a törlesztője is több lett volna. Ezt arra a másik fórumtárs által feltett kérdésre mondom, hogy miért is nem életszínvonal emelkedésre fordítja az ember a pénzét. Hát azért, mert arra fordítja. Csak nekem van egy rendes autóm, egy rendes lakásom, mégha panel is, a gyerek lábán meg rendes cipő van és normális cuccai vannak.

De mindegy. ez 10 éve volt, amikor vettem. A mostani helyzet csak rosszabb, egy normális házhoz kell 40-50 misi, annyiból pedig simán elindul egy vállalkozás, amivel keresni is lehet. Nem fogom a házamban tartani az összes pénzem és számolgatni, hogy vehetek-e még 5 deka parizert.

ez a post ugy ahogy van hülyeség:

hülye a szerző, hogy bár kézzelfogható közelségbe került egy saját lakás, albérletben él, mert nem találtak a lehetőségeikhez mért megoldást

hülye ismerős aki nem számol építkezés előtt, és azt hiszi, hogy a garázsajtó meg a kerítés ingyen van

de a leghülyébb én vagyok hogy még el is olvasom. (de leglább nem lakom albérletben)

Érdekes dolgo a saját lakás.
Mindig azt hittem, hogy minden épeszű, dolgozó embernek ez a célja.
Aztán ismerőseim közt akadt egy kiemelkedően intelligens fiatalember (ez most nem irónikus), aki közölte, hogy ő nem vesz lakást, albérletben él. Mert minek. (???)
Mondjuk tény, hogy barátnőjének van lakása, úgyhogy gondolom, vagy arra pályázik, vagy közösen majd egy nagyobbra, ha Isten szent színe előtt is egymásé lesznek. : )

Konkrét szakmát kéne tudni, az, hogy valaki "értelmiségi", ma itt szart se ér. Vagyis de, ennyit..
Tanuljatok meg hegeszteni, autót fényezni vagy ilyesmi. Dőlni fog a lé.

M.o.-on az építőipar szakmai szintje, a gazdasági morál olyan, hogy aki önálló házat tud építeni, az ne adja ki egy vállalkozónak, mert rajtaveszt. Én, mint műszaki, de teljesen szakmán kívüli saját magam vezényeltem le az építést. Anyagot csak én vettem, a melót ellenőriztem, stb. Néhányszor belefutottam egy-két Mek-mesterbe, de így is kisebb volt a veszteség. Egy év alatt elkészült 180 m2, nem luxus kategória, de tisztességes meló volt. Kb 65%-os áron jött össze. Sajnos ez nem egy Ny-EU modell, de Lopisztánban vigyázni kell. Az anyagok megválasztásában kell előrelátónak lenni, mert 7 év után cseréltem "jó vásár"ablakokat valódi minőségre. Szóval a saját ház gazdaságilag nem rosszabb konstrukció, mint a bérlés. (Az udvaron meg annyi kocsi áll ingyen, amennyi befér.) Különösen azért, mert itt nincs olyan biztonság, mint N.o.-ban, ahol a kedvező áron kivett lakást 10 év után is lakhatod, berendezkedhetsz, mert véd a törvény. Ott létezik még államilag támogatott szociális bérlés is, a tulaj adókedvezményt kap az olcsóbban kiadott lakásokért.

gergel 2008.10.13. 17:59:48

Ne keverjük bele a politkát, de hogy álblog ez az egész egyre inkább nyilvánvaló.
Óóó, hol vagytok ti empatikus nickek ..... :P

ehh, az én panelemben hőközpont csere volt, meg a melegvíz hálózat felújítása. ezért egész évben 20.000 a fűtésre befizetett alapdíj. ezen felül van a hődíj. magyarul havi 30-ra jön ki a fűtés. 51nm.
közös költség 10.000, mivel szigetelés és ablakcsere is volt.
Ezért kurvára érdemes volt beruházni és felújítani.
Csak hát a házban lakó nyugdíjasoknak semmi sem drága....

Kenneth:

ott valami átverés van, nem most vett a közös képviselő új autót? Vagy ment világkörüli útra?

Gyerekek, mindenki másképp csinálja.
Izlések meg pofonok.
Nem kell felháborodni, ha valaki más utat választ.
Hülyének lenni meg alkotmányos jog.

Kenneth: ilyenbe mi is majdnem belefutottunk, a házban lakó nyugdíjasoknak egyetlen egy dolog lebegett a szeme előtt, hogy mennyi pénzt ad ingyen az állam hozzá. Hónapokba telt elmagyarázni, hogy igen jó dolog, ha kapsz 70-75 misit az államtól, de rohadt szar, hogy zsebből mellé kell még tenni 145-öt, mert kb. 1/3-ot finanszíroz az állam, meg pár fillért az önkormányzat.

Nem értették, miért ne kapnának annyi pénzt ingyen. A megoldás az lett, hogy elzavartuk a közös képviselőt a fenébe...

Bambano:

Amiről keneth ír azt a Főtáv szedi be, amiről te azt államilag támogatott panlefelújítási hitelnek hívják. A kettő nem ugyanaz.

Látom, sok itt a "saját házam, saját váram" idejétmúlt elképzelésének híve. Bár a T. Olvtársak is elismerik, hogy Európa nyugatibb felén a bérlés a módi, azon nem gondolkoznak, hogy itt is sokszor ez a célszerűbb. Ha valaki nem tervez gyereket, akkor meg biztosan.

Mi a feleségemmel bérelt lakásban élünk a XII. kerületben, Bp.-en. A 60nm-es lakásnak 95+rezsi a bérleti díja. Már 3 éve béreljük, és a tulaj meg is mondta, hogy addig maradunk, amíg akarunk (meg persze fizetünk), neki is kényelmesebb, hogy nem kell eladással kínlódnia meg folyamatosan új bérlőket keresnie.

Na most, ha ezt a lakást meg akarnám vásárolni, az alsó hangon is 28-30 millióba kerülne. Lehet számolni.

Így olcsóbban jövünk ki, mintha hitelt törlesztenénk és még önerőt sem kellett beletennünk (na jó, benne áll 3 havi kauciónk). Ha akarunk, azonnal elköltözünk (akár külföldre), nem vagyunk röghöz kötve, mint azok az adósrabszolgák, akik 20-30 évekre vesznek fel hitelt.

Mert azon elegánsan átsiklanak ezek a "hitelesek", hogy az a lakás gyakran 20-30 évig még nem az övék, mert ha a hitelt nem törlesztik szorgalmasan, akkor ugyanúgy az utcára rakja őket a bank, mint a tulaj a nem fizető bérlőt. Ha meg tovább akar lépni, kínlódhat az eladással (nem olyan könnyű az, mint azt egyesek láttatni akarják) vagy a kiadással (és az ezzel együtt járó nem fizető, rongáló, félévente cserélődő bérlőkkel, ha nincs szerencséje) vagy ott ragad a félszobában a 3 gyerekkel.

Olyan apróságokról most nem is beszélnék, mint a 30millás lakás vásárlása után az államnak (és a bank még itt nem is jött képbe...) lerovandó 1,64 millió illeték, amiből mi 1,5 évig fizetni tudjuk a bérleti díjat.

Ha valaki nem tervez gyereket, akkor végképp nem éri meg egy 30 millás lakásban parkoltatnia a pénzét, hogy majd valaki megörökölje (ismét öröklési illetékért), ha meghal.

Kilencvenkilenc 2008.10.13. 18:58:48

Írigyellek, hogy annyit kerestek, hogy minden hónapban 95ezerrel gazdagabbá tudsz tenni egy embert, akinek ezek szerint megéri a pénzét a lakásbn parkoltatni.. mert ugye ha van is rajta hitel, azt ti fizetitek ki.

Leslieke

Erről van szó. :)))))

Leslieke: Nem, szerintem NEKI sem éri meg a pénzét lakásban parkoltatni, de az idősebb generációhoz tartozik, akinek a "vagyonszerzés" az ingatlanok szerzését jelenti. Én meg nem fogom felvilágosítani, meg rákényszeríteni, hogy számolja ki, mennyire rosszul jár.

A lakáson nincs hitel, a tulaj az anyjától örökölte, aki meghalt. Ha lenne rajta hitel, annak a törlesztőrészlete minimum a duplája lenne (minimális önrész és 20-30 éves futamidő esetén). Pont erről beszéltem.

Én meg gazdagabbá nem teszem, jobban járna, ha eladná, de nem fogom rábeszélni.

És a félreértéseket elkerülendő, a lakásbérlésre kidobott pénz nem kidobott pénz, az lakhatásomért fizetett ellenérték.

Minden alkalommal beleborzongok amikor ezt a blogot olvasom. Miért csináljátok? Élvezitek a szegénységet, vagy miért? Miért nem változtattok a helyzeteteken? Mert akkor be kéne szüntetni ezt a blogot? Nem biztos hogy baj lenne. Kezdhetnétek egy újat: "Kiút a szegénységből" - sokkal érdekesebb lenne, és nem lenne ilyen rémítően kispolgári, dermesztően hátborzongató, kriptanyirkos érzés az ember tarkóján olvasás közben. Könyörögve kérlek titeket, csináljatok valamit!

Taurusz 2008.10.13. 16:10:08

Egy normális kerítés (160-180 centi magas, tartós alapanyagból, tehát nem drótkerítésről beszélek) folyómétere alsó hangon 6-8 ezer forint. Egy átlagos telek mondjuk 150 nöl, ennek úgy 80-100 méter kerítése körbe-körbe biztos van. Vegyünk hozzá még egy nagy- és egy kiskaput - tessék, ott vagyunk a millernél.

Számolni kéne egy kicsit, nem okoskodni. Meg utánanézni a piacon az áraknak.

Amúgy meg szerintem is abszolút lúzerség huzamosabb ideig albérletet fizetni egy olyan településen, ahol amúgy hosszú távon lakni és élni akarsz (egyetem, iskola kivétel).

dh2k: én a kommentek miatt járok ide, a rinyálást magam is utálom. Türelmesen ki kell várni, hogy végre színt valljanak, hogy hehe médiahack :)

99-nek igaza van.
Akkor éri meg valamit hitelre venni, ha azt annyi ideig használod legalább amíg a hitel tart.
A mértani sorozat matematikai törvényszerűsége miatt - amin minden hitel alapul: 6% kamat 25 éves futamidő esetén 5 év alatt 10%-át fizeted vissza a banknak, viszont kamatként 28%-ot. Meg persze ebben még nincs benne a kötelező biztosítás, kezelési költség, egyéb banki okosságok, ami még lehet 10e vagy több havonta.

Vagyis egyik esetben lakást bérelsz másik esetben pénzt.

kzol 2008.10.13. 17:21:00

röhögni fox, de van cellám a vág streeten...igaz erkály nem jár a házhoz...

van uj építésű is....és asszem tavaly talan egy 20 ast fizetett az albárlő fűtésre, de én is laktam a teve mögött albérletben és a össz téli fűtés 13 rugó volt, igaz 2004 ben...

Ne sarkitsuk már a dolgokat..cézár ház vs panel.. a közösköltségben....
Pajti azt elfelejtetted közölni hogy a cézárban van 24 órás biztonsági portaszolgálat, fitnessz terem, szauna, kert kisfaszom...mig a panelban van lift...
érthető a közös ksg különbözet, de nekem a vágon 250 körül van a közös ksg...

itt válaszolnék arra hogy miért van különbség a uj építésű és a panel közös ksg közt, mert kell gyöjteni a tető felujitásra, lidt cserére, nyílászáró csere, szigetelés tökömtuggya...multkor vmi geodézikus fűtést akartak.....tűzvédelmi előírások ilyenek, ezért drágább a panel közös ksgje, meg azért mart a lakók 10%a nem fizet, mig az uj lakasokba azért jobb a lakóközösség...
plusz a panelban sok helyen van csótány...többek közt a vágon is.....

a nem pesti kommentelők kedvéért ebben a házban lévő közös költséget hasonlitotta a pesti panelhez a pajti...

www.expressz.hu/ingatlan/lako/tegla/showAdvert11121243.html

tekintve hogy kicsit pang a piac, szerintem le lehet alkudni, a kocsibeállót, a másik, ha panelt veszel a vág környékén és nem az első 3 blokkban, akkor hova is rakod a kocsidat?mert az fizető övezet, és hely sincs...
de nyilván lehet találni olyat ahol nem kötelező.
A megfelelő lákást nem lehet 2 nap alatt megtalálni, folyamatosan figyelni kell, nézelődni, és ha ven egy jó ajánlat lecsapni...

van olyan is ahol csak 10% ot kell betolni, többit a a használatba vételi engedélykor...

de ha nem is ilyet vesz az ember, akkor is szerintem majd 1 millaval olcsóbb ha az elején belecsapsz a vásárlásba mint a végén, mert ált, ugy drágul a lakás minnél jobban közeledik az átadás...

szegényf, nem egyedül álló asszem, igy ők igényelhetnek szocpolt..

azt pedig te sem gondolhatod komolyan hogy egy panelban jobb anyagok vannak beépítve mint egy silány téglába???????

kíváncsi leszek, mi lesz a panelok árával 20-30 év mulva????

de ha annyira jó szerinted, eladó, ill januártól kiadó klima stb...65/hó plusz rezsi számlával.....


Leslieke 2008.10.13. 17:03:55


köszönöm a joindulató megjegyzést...
nem nem azért csinálok, gyereket, de ha egy pár lakást vesz és tervez gyereket, gonolom 8 év alatt 2 gyerek összejön...

Remélem te azt mondod majd az államnak hogy nem kell a 2.4 milla, mert te nem azért csináltál gyereket...

Nekem sajnos nem jár, mivel csak annak jár akinek nincs ingatlan a nevén...de ha nem lenne igen..2.4 milláért lehajolnék...kövezzetek meg...
de csak az aki nem vette fel mert ő nem azért szült gyereket...

de tudjátok mit ....vegyetek panelt.....
ha valaki megint kritizálni akar akkor támyssza alá az érveit...ne csak vagdalkozzon..

sziasztok,

egy kérdésem lenne a tapasztalattal rendelkezőkhöz. bérlés vs saját.
jelenleg néhány éve albérletben élek, mostanában gondolkozom sajáton. különösebben nem vagyok a bérlés ellen csak túl hosszú távon értelmetlennek tartom, és nem is a birtoklási vágy miatt, csak sajna normális bérlakásprogram nincs (és nem is várható a közeljövőben), etc...

fizu jelenleg mondjuk 150.000

a hitelre vett lakás legyen 10.000.000

a törlesztő most lenne 65.000

futamidő 30 év, a végösszeg ugye 23.400.000


namost. ha nem üt be semmi, nem váltok ki hitelt, nem nyerek, nem öröklök, és mostani színvonalán lesz a keresetem akkor


10 év múlva kb. mennyi lesz:

a fizetésem:

és hozzá a törlesztő:


ugyanez 20 év múlva:

fizetés:

törlesztő:


30év..


mindezek után 30év elteltével amikor sajáttá válik, kb. mennyit fog érni a jelenleg 10m ingatlan?


az esetleges válaszokat köszönöm, bocs ha rossz helyen tettem fel a kérdést, csak épp aktuális...

Degec,

SZF-nél a szocpol nem feltétlenül járható út, lévén említette, hogy PCOS-ban szenved, ergo nem lesz egyszerű kör a beígért gyerekeket teljesíteni.

De már megint üvölt velem a kisördög, hogy szegénység-blogon miért lakásvásárlásról beszélünk? :DD

amugy meg azt veszem észre, hogy mindenki saját magának próbálja bizonyítani, hogy ő mánpedig jól döntött (pedig tudja hogy nem :-))))

egyébként én ug yértelmeztem a postot, hog ymi lenne jobb SZF-nek...azzaz egy fial értelmiségi pár , családalapítás előtt, és mondjuk pesten...
vidéken nyilván nem fektetnék lakásba...

Figyelitek,megjelent az oldalon az irgalmas szamaritánusok reklámja. Szegénység blogon itt a provident.

A normál banki személyi kölcsön hozzájuk képest elsőáldozós kislány.

Egyébként gratulálok a blog megnyitójának, és kívánom, hogy korrekt jövedelemhez jusson innen. Hajrá.

Degec
Végülis az, hogy albérlet vagy saját lakás, átkozottul személyfüggő. Attól lóg, hogy ki mit tervez úgy 5 éven belül. Családot alapítani, esetleg szakmai téren továbbfejlődni, ami esetleg rendszeres külföldi utakkal, ottlakással jár. Előbbi esetben valóban nem árt, ha megvan a saját kéró. Utóbbiban meg nem feltétlen fontos, sőt, hiszen lehet 8 év múlva Izlandon telepszik le, vagy a Csendes Óceán egy kis szigetén ;)
És akkor még nem esett szó arról a rétegről, amely kivárja albérletben, hogy a kedvesnagyi-papi-mami feldobja a pacskert (hogy közönséges legyek), és örökölhesse a lakást.

missparker2008.10.13. 19:55:39

akit erdekel, akcios a csirkeszarny a csarnokba!

Laci2
Ja, pár perce még 3 hitelhirdetés jelent meg. Vigyorogtam is, hogy hűűű de hiteles ettől ez a blog, aztaaaaa ....! De már rég nem ez a lényeg, hogy kamu, még az sem, hogy mekkora ;)

missparker 2008.10.13. 19:55:39

meg kell gugliznom mijaza PCOS..:-((

na jo ez szivás...:-(
sajna nekem is az ismerősök közül sokan küzdenek a foganással...:-(

Hátrányos helyzetű kaviár 2008.10.13. 20:43:05
persze, akinek olyan az állása és fontos a mobilitás, annak a legjobb az albérlet...

de családalapításhoz szvsz nem ideális...gondolom én...
mert szerintem aki albérletet bérel, inkább kissebb olcsóbbat keres, mert szeretne spórolni...

de lehet hogy én gondolom rosszul , de szvsz..aki elmult 18 el kell tudni döntenie, neki mi a legjobb..

nem vagyunk egyformák...

Degec:

Sorry a szocpol miatt, nekem ez jött le, abból amit írtál. Egyébként igazad van, senki nem hagyná veszni.

Amúgy meg panelban lakom, utálom, met nem kertes ház (abban nőttem fel).. viszont nem is olyan borús a helyzet, mint ahogy te látod.
Nem mindegy hol veszel, én pl a büdös belvárosba sose költöznék be. nekem ez a véleményem.

Ja és most készülök a második lakást venni, és nem panelt.

én kevésbé sikeres voltam, de a 3. lakás, kertes ház lett az pest mellett....
végül is az az igazi...bár nem vagyok bent 5 perc alatt melóban...de vmit vmiért...
és igy lehet kutya..macska...

Én még kevésbé voltam sikeres, nem vettem fel szocpolt. Mint kiderült, jól tettük.

??????

degec 2008.10.13. 16:24:08
Jó, akkor most nézzük, nálunk ez mit jelent pénzben kifejezve, jelenértéken. Egy 50nmes panellakás 10 emeletes házban (mert ugye ez sem mindegy) állapottól függően (és ez nemcsak a lakás belső állapotát jelenti) 9,5-10,5 millió. Egy új, tégla/zsalubeton építésű kb 32 nm-es (ezt sohasem lehet tudni pontosan, csak ha odamegy az ember, és felméri a lakást, ha már készen van) 15-18 millió, szintén a helytől, épület nagyságától, a lakás azon belüli helyétől függően. A szépséghiba az, hogy az új ház is távfűtéses, bár van költségmegosztó, de gyanítom ettől nem lesz valóban olcsó a fűtése. A közös költséget nem tudom, ez nagyban függ attól, mennyi egyéb bevétele van egy épületnek. A használt panelben kb. 8000/lakás a közös költség, de van olyan ahol nem éri el a 4000, mert van egyéb bevétel. Ennél sokkal kevesebb nem lesz az új épületé sem, mert létre kell hozni az alapot, többnyire van belső kert, amit rendben kell tartani, stb. Az hogy melyiknek rosszabb az elrendezése, arról még lehet vitatkozni. Nem tudom a mai energiaárak és -források mellett melyik megoldás jó hosszútávon, mindnek megvan a maga rizikója, vagy problémája. Laktam bérlakásban, de nem albérletben - tehát erről nem tudok mit mondani. Amikor belevágtam egyedül a lakásvásárlásba, iszonyú terhet vettem magamra, és igazán azóta sem lett csak egy kicsit könnyebb - de sohasem gondoltam, hogy másképp kellett volna csinálnom.

nem műxik ez a vacak:(

normális, hogy harmadszorra sem megy át a kommentem? (bár attól kicsit jobban tartok, hogy huosznháromszor jelenik meg)

Dee 2008.10.13. 16:26:58

Tök igazad van, itthon mondjuk fel sem tudjuk fogni, hogy az irigyelt 'Nyugaton' csak pislognak ennyi lakástulajdonos láttán, mint amennyi ebben az országban van...Igen, ébresztő, egy dologban biztosan lekörözzük a nálunk "gazdagabbakat": ingatlantulajdonlásban. (Vagy 5-10 éve még fenn volt a listán a mobiltelefon is, de ma már nem tudom, merrefelé módosultak a dolgok)

DE
Ne felejtsük el, hogy errefelé azért a körülmények is mások. Az általunk irigyelt országokban több dolog áll a bérlés mellett. (Bérleti díj-plafon, szociális lakás-építés, bérlők védelme, fizetések stb.)Summa summarum: Arrafelé a fizetések és a lakásbérlésre költött pénz aránya egy kicsivel (najó:jóval) kedvezőbb, mint itthon, ráadásul a bérlőt sem lehet ide-oda rángatni úgy, mint itthon, többek között azért sem, mert a hazai állapotokkall szemben elenyésző a papír nélküli szerződések száma (ez viszont a mentalitásbeli különbségeket is jelzi.)

Ez persze nem jelenti azt, hogy itthon nem fog megváltozni (sőt, máris nem változik) a helyzet. Ahogy elnézem, ma már sokkal természetesebb és életszerűbb az, hogy valaki "még mindig csak" albérel. Ja, és szerintem egyáltalán nem ciki. Hozzáteszem, a saját lakás sem az én érdemem (sajnos!!!), hanem a szüleimé. Ezért határozottan királylány-fílingem van!

Valamikor én is saját lakásra vágytam, és nagyonis szerencsésnek érzem magam, hogy ez ma már megvan (sőt, törlesztőrészletek sem terhelik!), de közben megváltozott a világ is, a véleményem is: Lehet, hogy manapság már sok tekintetben az albérlés a nyerő. (Ha másért nem is, a mobilitás miatt) Nem hiszem, hogy aki albérel, az feltétlenül lúzer, sőt.

Sosem tudhatjuk, hol húzódik a határ bátorság vagy butaság között, illetve hogy ki is az igazi lúzer. Szerintem a lúzer az, aki gyáva, de hogy ki az igazán gyáva: az-e, aki óvatosságból, józan észtől vezérelve, stb. nem mer saját hitelfelvételbe belevágni, vagy az, aki a "SAJÁT, biztos TULAJDON" nélkül nem érzi magát teljes értékű embernek- azt nem állapíthatjuk meg.

Itt vagyok én, mint empatikus nick, elnézést mindenkitől, aki hiányolt :-P pöttyet beteg voltam.
A témához, négy különféle albérletben laktam eddig, és sehol sem voltam nyugodt afelől, hogy egy hét múlva nem kell-e költöznöm a fenébe, jó esetben legalább nem overnight, mert volt egy olyan is. :-(
Ja, és azt se csípem, ha a főbérlő a távollétemben fellapozza a papírjaimat, elvisz ezt-azt...
Most egy viszonylag nagy, kertes házban lakunk ketten, igaz, már bele vannak tervezve a gyerekek is. Persze hitelre, de valami ötezerrel több a hitel, mint a legutolsó albi volt. És tényleg inkább fizetem a saját hitelemet, mint a főbérlőmét, akinek az a lakás jó befektetés - ezt csináltam egyetem alatt, pl. Hja igen, ki melyik végén áll a...
Oké, hogy az albérlet meghagyja a mobilitást, de én inkább stabilitásra vágyom. Amit persze mindenki gondolhat másként. :-)

Jol bemagyaraztak az embereknek anno, milyen fasza a panelban meg lakotelepen. Nagyapamat, anyam apjat, aki HM-es volt nem is rossz pozicioban, ma korberohogjuk, mert egy Benczur utcai lakast utasitott vissza a 60-as evekben, helyette mentek a Jozsef Attila ltp-re vagy a Gubacsira, en mar nem is tudom (ez utobbi mondjuk teglahazas ltp. legalabb), merthogy lakotelep igy meg ugy. Szerencsere a vegen egy vszonylag korrekt, inkabb lakopark-szeru helyen kotottek ki Budan, fenn a hegyen.
Eppen ezert anyamnak esze agaban sem volt panelba menni, amikor relative keson, 30egynehany evesen, mar velem lakast kerestek. Mindenesetre a paneles ltp. nyilvan azert is volt jo, mert tomegeknek jutott lakas, olcson, szinte nulla kozmudijjal - igaz, 1 ft futesszamlahoz kacsintos Jani bacsi hozzatett 10-et. Ezert aztan nagyot koppantak az emberek, amikor effektive elkezdtek fizettetni a kozponti futest. De konyorgom, miert ilyen baszott draga? Mi az, hogy nyaron "keszenleti dijat" kell fizetni?! Ha esetleg juliusban bekoszont a jegkorszak?! Nem is tudom, a szegenyebb retegek hogy fizetik a futest panelban telen. Az ablak meg nyitva decemberben is, mert 30 fok van a lakasban...

felteteles reflex utolso kommentje a tuti.
De azt se feledjuk el, hogy nyugaton egy nalunk 30 millios lakas siman 100 millio, ami azert az ottaniaknak is igen huzos. Nem veletlen, hogy Mo.-n mostmar majdnem annyi a kulfoldi lakastulajdonos, mint a magyar. Jo hely Bp., tele vagyunk nyugatiakkal, szamukra is elheto a varos es 10 ev mulva lehet, hogy mi is elerjuk az EU-s ingatlanarakat.

ebben az egeszben az a lgfontosabb, hogy mindenki a sajat maganak a legmegfelelobbet valassza, es aki sajatot vesz, jol merlegeljen, es akkorat es annyiert vegyen amit megengedhet..

Robin 2008.10.13. 23:57:30

A kozos ksg-t altalaban nm-re kell fizetnei , es nem darabra, 2 kizartnak tartom, hogy kozponti futese legyen egy uj haznak..
ha hazkozpiontit irsz az mas, de ott is csak az elhasznalt energia utan kell fizetni...
HA csak gyanitod hogy nem olcsobb a futes akkor kerdezz meg egy olyat akinek van...
32 nm es lakast lehet kapni 15 allatt is...

de nem vagyok lakasnepper, ugyhogy nem akarok senkit se megggyozni..

meg akkor az en kiado panelom ki venne ki...??
Es megvalami, altalaban tapasztalat nelkul nem alkotunk velemenyt...

Jó, jó, valóban nem személyes, de olyan mondta, aki szavahihető. Lehet valamit félreértettem.